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Préparer son projet immobilier entre particuliers

Vendre ou louer son logement sans agence en France

Retrouvez les étapes et sources à vérifier. Vous publiez, répondez, décidez et signez personnellement. Les règles locales peuvent différer.

FranceEURInformation documentaire · Pas d’approbation juridique

Parcours du propriétaire

01

Préparer le bien

Renseignez les données et classez les documents.

02

Préparer avec l’IA

Relisez les textes, photos et listes de vérification.

03

Publier soi-même

Utilisez votre compte sur les portails ouverts aux particuliers.

04

Gérer la suite

Gérez vous-même contacts, visites et décisions.

Points de droit local à contrôler

Périmètre juridique territorial: Droit français et éventuelles exigences locales

  1. Le vendeur doit vérifier les diagnostics obligatoires du dossier de diagnostic technique (DDT), variables selon la maison ou l’appartement, et les informations DPE et Géorisques de l’annonce. La vente définitive d’un logement existant nécessite un acte notarié.
  2. Le bailleur doit contrôler les diagnostics, les informations sur le loyer, les charges et la surface habitable. En métropole, les restrictions énergétiques de location incluent la classe G depuis 2025, avec des exceptions et des règles territoriales à vérifier.
  3. L’encadrement des loyers et les mentions particulières de l’annonce dépendent de la commune; le simulateur officiel permet de vérifier la zone tendue, sans appliquer automatiquement un plafond au logement.

Home AI Direct ne publie, ne négocie ou ne signe pas pour vous. Aucune certification ni dépôt n’est traité. Les fonctions réglementées nécessitent un contrôle local.

Vendre son logement sans agence : les étapes pour un particulier

Portails ouverts aux particuliers

PAP — Particulier à Particulier

Les frais et abonnements sont fixés par chaque portail et payés directement par le propriétaire.

Ouvrir le site officiel

Sources officielles et portails

Service-Public — diagnostics immobiliersService-Public — acte de vente d’un logement existantService-Public — annonce de locationService-Public — encadrement des loyersService-Public — diagnostics de location

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