KI-Werkzeuge für Immobilieneigentümer weltweit

Ihre Immobilie. Ihre Entscheidungen. KI an Ihrer Seite.

Bereiten Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie mit KI-Unterstützung vor. Sie legen den Preis fest, prüfen Ihre Unterlagen und veröffentlichen Ihr Inserat selbst.

Land auswählen Ablauf ansehen Eigentümerbereich

Entwicklungsvorschau · Internationale Abos noch nicht aktiv

Ihr Weg zum eigenen Inserat01–04

Immobilie vorbereiten

Daten eintragen und Unterlagen ordnen.

Mit KI vorbereiten

Texte, Fotos und Checklisten prüfen.

Selbst inserieren

Das eigene Konto auf geeigneten Portalen verwenden.

Nächste Schritte verwalten

Anfragen, Besichtigungen und Entscheidungen selbst verwalten.

Sie entscheiden selbst

Sie entscheiden selbstKeine Maklerprovision an Home AI DirectPortalgebühren fallen separat an

Für Eigentümer, die selbst handeln

Schritt für Schritt unterstützt – ohne Maklervermittlung

Home AI Direct ist Software. Das System verhandelt nicht, wählt keine Mieter aus und unterschreibt nicht für Sie.

Immobilie vorbereiten

Daten eintragen und Unterlagen ordnen.

Mit KI vorbereiten

Texte, Fotos und Checklisten prüfen.

Selbst inserieren

Das eigene Konto auf geeigneten Portalen verwenden.

Nächste Schritte verwalten

Anfragen, Besichtigungen und Entscheidungen selbst verwalten.

Lokale Anforderungen

Land der Immobilie auswählen

Land bzw. Bundesland und Sprache sind unabhängig voneinander. Es gelten die Vorschriften am Standort der Immobilie.

Land der Immobilie

Bundesland / Region

Anzeigesprache

Ausgewähltes Rechtsgebiet

Deutschland

Rechtliche Prüfung läuft

Die lokalen Vorschriften werden noch geprüft. Internationale Abos und Transaktionsfunktionen sind nicht freigeschaltet.

Was noch zu prüfen ist

Zulässige Softwareleistungen
Verkauf, Vermietung und Pflichtangaben
Verbraucherverträge, Steuern und Datenschutz

Offizielle Quellen

www.gesetze-im-internet.de 1 www.gesetze-im-internet.de 2 www.gesetze-im-internet.de 3 www.gesetze-im-internet.de 4 www.gesetze-im-internet.de 5

Die gewählte Sprache ändert nicht das Recht am Immobilienstandort.

Immobilienvorbereitung für Eigentümer: Deutschland

Alle Länder

Deutschland · Check vor Veröffentlichung

Immobilieninserat als Eigentümer selbst vorbereiten

Prüfen Sie die wichtigsten Schritte für Verkauf oder Vermietung. Landes- und Ortsrecht können zusätzliche Anforderungen stellen. Sie bleiben für die Entscheidungen verantwortlich.

Ihr Vorhaben

Gewähltes BundeslandBundesland noch nicht ausgewähltBei Vermietung muss insbesondere der Standort mit den landesrechtlich bestimmten Gebieten und gegebenenfalls örtlichen Vorschriften abgeglichen werden.

Privatverkauf: Angaben prüfen, gegebenenfalls Energieausweisdaten in der Anzeige angeben und den rechtsverbindlichen Kaufvertrag notariell beurkunden lassen.

Checkliste vor dem Inserieren

Geprüfte Punkte: 0/8

1. Eigentumsverhältnisse, Grundbuch und mögliche Belastungen mit zuständigen Fachleuten prüfen.

2. Art, Wohnfläche, Zustand, wesentliche Eigenschaften und Preisvorstellung der Immobilie nachvollziehbar erfassen.

3. Energieausweis und die nach § 87 GModG bei vorhandenen Ausweisen erforderlichen Angaben für gewerbliche Anzeigenmedien prüfen.

4. Falls erforderlich: Ausweisart, Energiekennwert, wesentliche Heizenergieträger, Baujahr und Effizienzklasse korrekt aus einem gültigen Ausweis übernehmen.

5. Fotos, personenbezogene Daten und Beschreibung auf Richtigkeit und Veröffentlichungsrechte prüfen.

6. Eigenes Konto auf einem Portal für Privatinserate verwenden; Kosten und Kündigungsregeln vor Buchung prüfen.

7. Anfragen, Besichtigungen und mögliche Angebote persönlich prüfen und Entscheidungen selbst treffen.

8. Entwurf des Grundstückskaufvertrags und die Beurkundung mit einem Notar organisieren (§ 311b BGB).

Diese Checkliste ist keine rechtliche Freigabe und keine Prüfung des Objekts. Bei Grundstückskaufverträgen ist die notarielle Beurkundung nach § 311b BGB erforderlich. Gewerbliche Vermittlung kann nach § 34c GewO erlaubnispflichtig sein. Home AI Direct handelt nicht als Makler.

Amtliche Rechtsgrundlagen

Bundesrecht · § 87 GModG Immobilienanzeigen Bundesrecht · § 311b BGB notarielle Form Bundesrecht · § 34c GewO Maklererlaubnis

Privat selbst inserieren

Preise, Berechtigung und Laufzeiten legt das Portal fest. Sie melden sich selbst an und veröffentlichen eigenständig; Home AI Direct übernimmt keine Portallogins oder Inserataufträge.

ImmoScout24 Kleinanzeigen Immobilien

Ihre Häkchen bleiben nur auf dieser Seite. Keine Checklistenangaben werden an unseren Server übertragen.

Arbeitsbereich

Eigenes Immobilieninserat vorbereiten

Erstellen Sie eine überprüfbare Vorlage für Ihr privates Inserat. Keine Rechtsberatung und keine automatische Veröffentlichung.

DeutschlandLandeswährung: EUROhne KI bleiben die Daten im Browser. Mit Ihrer Einwilligung werden die Angaben zur Texterstellung an ein KI-Modell gesendet. Keine Veröffentlichung.

Vorhaben

Stadt / Ort *

Titel des Inserats *

Preis / Monatsmiete (EUR) *

Fläche (m²) *

Fläche — m² / ft²

Zimmer / Schlafzimmer

Beschreibung und Merkmale

Geben Sie Ort, Titel, einen gültigen Preis und eine Fläche ein.

Ihre nächsten Schritte

Checkliste für Eigentümer

Markieren Sie erledigte Vorbereitungen vor der Veröffentlichung. Die Liste bleibt auf dieser Seite und wird nicht in Ihrem Konto gespeichert.

0 / 7noch zu prüfen

Prüfen Sie Objektdaten, Fläche und den vorgesehenen PreisListen Sie Eigentums-, Grundriss- und Energieunterlagen nach Bedarf aufPrüfen Sie örtliche Pflichten und erforderliche FachprüfungenBereiten Sie korrekte Fotos und einen selbst geprüften Anzeigentext vorWählen Sie Portale für Privateigentümer und inserieren Sie selbstPlanen Sie Besichtigungstermine und Notizen für die NachbereitungNotieren Sie eingegangene Angebote und offene Entscheidungen

Die Liste ist eine Planungshilfe, keine Bestätigung rechtlicher, technischer oder steuerlicher Konformität. Beauftragen Sie bei Bedarf befugte Fachleute.

HOME AI DIRECT

Fragen Sie unsere KI-Fachassistenten

Wählen Sie das Immobilienland und einen Fachbereich. Ohne Landessprache antwortet die KI auf Englisch.

DEGermanAllgemeine Informationen, keine Rechts-, Steuer- oder Maklerberatung. Örtliche Vorschriften prüfen.

Fachgebiet

Welche Unterlagen brauche ich vor dem Verkauf?

Allgemeine Informationen, keine Rechts-, Steuer- oder Maklerberatung. Örtliche Vorschriften prüfen.

Selbst inserieren

Mit eigenem Konto auf Immobilienportalen inserieren

Wir bereiten Inhalte und Anleitungen vor. Sie melden sich selbst an, wählen kostenpflichtige Leistungen und veröffentlichen.

So inserieren Sie selbst auf Immobilienportalen

KI-Werkzeuge helfen Ihnen beim Erstellen des Inserats. Sie wählen das Portal, melden sich mit Ihrem Konto an, prüfen die Angaben und veröffentlichen selbst.

Art des Inserats

Schritt-für-Schritt-Anleitung

Prüfen Sie Titel, Preis, Beschreibung, Bilder und Pflichtangaben.
Kopieren Sie den Anzeigentext und speichern Sie Ihre Bilder auf dem Gerät.
Öffnen Sie das offizielle Portal und melden Sie sich in Ihrem Konto an. Teilen Sie uns kein Passwort mit.
Tragen Sie Daten ein, laden Sie Bilder hoch und prüfen Sie rechtliche Hinweise und AGB.
Wählen und bezahlen Sie etwaige Zusatzleistungen direkt beim Portal.
Veröffentlichen Sie selbst und überprüfen Sie den Status im Portal.

Erstellen Sie oben im Arbeitsbereich einen Entwurf und kopieren oder laden Sie ihn dort herunter. Diese Anleitung beschreibt das Vorgehen; sie veröffentlicht nichts für Sie.

Portale für private Inserate

ImmoScout24

Dieses Portal bietet für diese Inseratsart eine direkte Veröffentlichung durch Eigentümer an. Bitte prüfen Sie Voraussetzungen und aktuelle Gebühren.

Kosten und Abonnements des Portals sind separat und dort zu prüfen.

Offizielles Portal öffnen

Kleinanzeigen Immobilien

Dieses Portal bietet für diese Inseratsart eine direkte Veröffentlichung durch Eigentümer an. Bitte prüfen Sie Voraussetzungen und aktuelle Gebühren.

Kosten und Abonnements des Portals sind separat und dort zu prüfen.

Offizielles Portal öffnen

Home AI Direct veröffentlicht nicht automatisch, speichert keine Portal-Passwörter und kassiert keine Portalgebühren.

Eine Plattform, mehrere Werkzeuge

Was Ihre KI-Assistenten vorbereiten können

Dies sind geplante Funktionen, die nicht in allen Ländern verfügbar sind.

Checkliste für Objekt und Unterlagen

Inseratstext und Fotovorbereitung

Anfragen- und Besichtigungskalender

Entwürfe für Angebote und Mietunterlagen

Ratgeber für Eigentümer

Immobilien selbst verkaufen, vermieten und inserieren

Die ausführlichen Ratgeber sind derzeit auf Englisch verfügbar. Bitte prüfen Sie vorab die örtlichen Vorschriften und Portalbedingungen.

Privat verkaufen ohne Makler

An owner-direct home-selling checklist: price research, property documents, advertising, visits, offers and closing. Use AI for drafts while keeping every decision yourself.

Ratgeber auf Englisch lesen

Direkt an Mieter vermieten

A practical landlord guide to direct rentals: safety and legal checks, rent, listings, viewings, deposits, lease preparation, and ongoing maintenance.

Ratgeber auf Englisch lesen

Immobilienanzeigen selbst veröffentlichen

Learn how private owners can prepare their listing, check portal eligibility, open their own account, pay third-party fees and verify publication.

Ratgeber auf Englisch lesen

Deutschland · Privatverkauf und Immobilieninserate

Immobilie privat verkaufen: So bereiten Eigentümer den Verkauf vor

Immobilie privat verkaufen in Deutschland: Grundbuch, Energieausweis, Inserat, Besichtigung und Notartermin. KI hilft bei der Vorbereitung, Sie entscheiden selbst.

Inserat selbst vorbereiten

Häufige Fragen

Sind Sie ein Immobilienmakler?

Nein. Home AI Direct ist als vom Eigentümer selbst genutzte Software konzipiert. Der zulässige Umfang muss für jedes Land geprüft werden.

Wer zahlt für die Portale?

Gebühren für Inserate oder Zusatzpakete zahlen Sie direkt an das Portal. Sie sind nicht Teil des Home-AI-Direct-Abos.

Kann ich mich schon anmelden?

Noch nicht. Diese Entwicklungsansicht zeigt die geplante Lösung, nicht ein freigeschaltetes internationales Angebot.