Preparar o imóvel
Introduza os dados e organize documentos.
Ferramentas de IA para proprietários em todo o mundo
O seu imóvel. As suas decisões. A IA ao seu lado.
Prepare a venda ou o arrendamento do seu imóvel com o apoio da IA. Define o preço, revê os documentos e publica o anúncio por sua iniciativa.
Pré-visualização · Subscrições internacionais inativas
O seu percurso de venda ou arrendamento01–04
01
Preparar o imóvel
Introduza os dados e organize documentos.
02
Criar conteúdos com IA
Reveja textos, fotografias e listas de verificação.
03
Publicar o anúncio
Utilize a sua conta em portais adequados.
04
Gerir as etapas seguintes
Gira pedidos, visitas e decisões pessoalmente.
O proprietário mantém o controlo
O proprietário mantém o controloSem comissão de mediação para a Home AI DirectCustos dos portais à parte
Para proprietários independentes
Apoio passo a passo sem mediação imobiliária
O Home AI Direct fornece software. Não negoceia, escolhe inquilinos nem assina contratos em seu nome.
Criar conteúdos com IA
Reveja textos, fotografias e listas de verificação.
Publicar o anúncio
Utilize a sua conta em portais adequados.
Gerir as etapas seguintes
Gira pedidos, visitas e decisões pessoalmente.
Experiência local
Escolha o país do imóvel
O país ou estado e o idioma são escolhas separadas. Aplicam-se as regras do local onde o imóvel está situado.
País do imóvel
Jurisdição selecionada
Portugal
As normas locais continuam em verificação. Subscrições e operações internacionais ainda não estão disponíveis.
O que falta verificar
- Atividades digitais permitidas
- Requisitos de venda, arrendamento e anúncios
- Contratos, impostos e proteção de dados
Fontes de referência
www.gov.pt 1diariodarepublica.pt 2www.gov.pt 3irn.justica.gov.pt 4www.sce.pt 5info.portaldasfinancas.gov.pt 6
O idioma selecionado não altera a lei aplicável ao imóvel.
Preparação imobiliária para proprietários: PortugalPortugal · preparação direta pelo proprietário
Prepare a venda ou o arrendamento sem intermediação
Organize os documentos e acompanhe os passos que continua a executar pessoalmente. As exigências variam segundo o imóvel, o tipo de operação e as regras aplicáveis.
Venda: reúna os elementos patrimoniais e de registo, confirme a classe energética do imóvel e organize a formalização da transmissão e o registo através dos serviços competentes.
Verificações do proprietário
Pontos verificados: 0/8Assinalar os pontos NÃO constitui aprovação jurídica nem prova de regularidade. Home AI Direct não emite certificados, não regista contratos nas Finanças, não celebra escrituras e não recebe valores de transações imobiliárias. Consulte profissionais habilitados quando necessário.
Fontes oficiais
Anúncio publicado pelo proprietário
O anúncio é publicado por si, através da sua conta num portal que aceite particulares. Consulte preços, duração e condições diretamente nesse portal; Home AI Direct não publica ou paga em seu nome.
As seleções são apenas locais nesta página e não são enviadas para os nossos servidores.
Área do proprietário
Prepare o seu anúncio imobiliário
Crie um rascunho para publicar em nome próprio. É um modelo orientado, sem aconselhamento jurídico nem publicação automática.
PortugalMoeda local: EURSem IA, os dados permanecem no navegador. Com o seu consentimento, os dados são enviados a um modelo de IA. Não há publicação automática.
Indique cidade, título, preço e área válidos.
Próximos passos
Lista de preparação do proprietário
Acompanhe as tarefas antes de publicar. A lista mantém-se nesta página e não é guardada na sua conta.
0 / 7por verificar
Apoio à organização, sem certificação legal, técnica ou fiscal. Recorra aos profissionais competentes quando exigido.
HOME AI DIRECT
Pergunte aos especialistas de IA
Escolha o país do imóvel e um especialista. Se não houver idioma local, a resposta será em inglês.
PTPortugueseInformação geral, não aconselhamento jurídico ou fiscal. Verifique as regras locais.
Especialista
Que documentos devo preparar antes de vender?
Informação geral, não aconselhamento jurídico ou fiscal. Verifique as regras locais.
Publicação direta
Publique nos portais com a sua própria conta
Preparamos os materiais e instruções. Entra no portal, escolhe as opções pagas e publica diretamente.
Como publicar o seu anúncio nos portais imobiliários
As ferramentas de IA ajudam a preparar o anúncio. Escolhe o portal, entra com a sua conta, confirma os dados e publica pessoalmente.
Guia passo a passo
- Confirme título, preço, descrição, fotografias e informações obrigatórias.
- Copie o texto e guarde as suas fotografias no dispositivo.
- Abra o portal oficial e aceda à sua conta. Não partilhe a palavra-passe connosco.
- Introduza os dados, carregue as fotos e confirme os termos do portal.
- Escolha e pague diretamente ao portal os serviços adicionais, se existirem.
- Publique pessoalmente e verifique o estado no portal.
Prepare um rascunho na área de trabalho acima e copie-o ou transfira-o. Este guia explica os passos, mas não publica anúncios por si.
Portais com publicação direta por particulares
Imovirtual
Este portal permite a publicação direta pelo proprietário nesta categoria. Confirme os requisitos, as condições e os preços no sítio oficial.
Os custos e assinaturas do portal são separados; consulte os preços atuais.
Abrir portal oficialHome AI Direct não publica automaticamente e não gere palavras-passe nem pagamentos externos.
Uma plataforma, várias ferramentas
O que os assistentes de IA poderão preparar
Estas funcionalidades estão planeadas, mas ainda não disponíveis em todos os países.
Lista de documentos do imóvel
Texto do anúncio e fotografias
Organização de pedidos e visitas
Minutas preparatórias de propostas e arrendamentos
Guias para proprietários
Venda, arrendamento e publicação sem intermediários
Os guias detalhados estão atualmente disponíveis em inglês. Confirme sempre as regras locais e as condições dos portais.
Vender um imóvel sem mediadora
An owner-direct home-selling checklist: price research, property documents, advertising, visits, offers and closing. Use AI for drafts while keeping every decision yourself.
Ler guia em inglêsArrendar diretamente como proprietário
A practical landlord guide to direct rentals: safety and legal checks, rent, listings, viewings, deposits, lease preparation, and ongoing maintenance.
Ler guia em inglêsPublicar anúncios de imóveis por conta própria
Learn how private owners can prepare their listing, check portal eligibility, open their own account, pay third-party fees and verify publication.
Ler guia em inglêsPerguntas frequentes
São uma agência imobiliária?
Não. O Home AI Direct é concebido como software usado diretamente pelo proprietário. As funções permitidas dependem da lei local.
Quem paga os portais?
Os anúncios e serviços pagos dos portais são contratados e pagos diretamente pelo proprietário.
Já posso subscrever?
Ainda não. Esta é uma pré-visualização e o lançamento depende das verificações locais e da ativação dos serviços.