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Herramientas de IA para propietarios de todo el mundo

Tu inmueble. Tus decisiones. La IA a tu lado.

Prepara la venta o el alquiler de tu inmueble con ayuda de la IA. Tú decides el precio, revisas la documentación y publicas los anuncios por tu cuenta.

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Vista previa · Suscripciones internacionales no disponibles

Tu proceso de venta o alquiler01–04

Prepara la propiedad

Introduce datos y organiza documentos.

Trabaja con la IA

Revisa textos, fotos y listas de verificación.

Publica personalmente

Utiliza tu cuenta en portales que admiten particulares.

Gestiona los siguientes pasos

Gestiona consultas, visitas y decisiones.

Tú tomas las decisiones

Tú tomas las decisionesSin comisión de intermediación de Home AI DirectLos portales cobran por separado

Para propietarios que deciden por sí mismos

Ayuda paso a paso, sin intermediación inmobiliaria

Home AI Direct proporciona software. No negocia, selecciona inquilinos ni firma acuerdos en tu nombre.

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Experiencia local

Selecciona el país del inmueble

El país o estado y el idioma se eligen por separado. La normativa aplicable depende de dónde se encuentre el inmueble.

País del inmueble

Estado / región

Idioma

Jurisdicción seleccionada

España

Análisis jurídico en curso

Las normas locales siguen en revisión. Las suscripciones y operaciones internacionales aún no están disponibles.

Aspectos por comprobar

Actividades de software permitidas
Requisitos para venta, alquiler y anuncios
Contratos de consumo, impuestos y privacidad

Fuentes de referencia

www.boe.es 1 www.boe.es 2

El idioma elegido no cambia la ley aplicable al inmueble.

Preparación inmobiliaria para particulares: España

Ver todos los países

España · preparación del alquiler

Comprueba el tipo de alquiler antes de publicar

Selecciona el uso previsto y revisa las tareas preparatorias. Las reglas autonómicas y locales pueden cambiar lo que necesitas. No es una valoración jurídica.

Uso real previsto

Comunidad autónomaAún no seleccionadaSelecciona también la comunidad autónoma arriba para identificar la jurisdicción concreta.

Vivienda habitual: verifica las disposiciones aplicables de la LAU, las obligaciones de información, las condiciones de la fianza y la normativa autonómica. No se genera un contrato.

Comprobaciones personales pendientes

Recordatorios revisados: 0/7

1. Comprobar titularidad, derechos de uso y posibles limitaciones del inmueble.

2. Verificar si se exige certificado y etiqueta energética y qué debe figurar en la publicidad. No inventar una calificación.

3. Confirmar la modalidad de arrendamiento según la finalidad real del uso y la normativa vigente.

4. Consultar obligaciones de la comunidad autónoma y el municipio; no aplicar a todas las zonas una única regla.

5. Revisar datos personales y fotografías antes de difundir el anuncio; evitar datos sensibles innecesarios.

6. Publicar únicamente desde la cuenta propia en un portal que admita particulares, revisando condiciones y tarifas.

7. Solicitar revisión profesional de los documentos y condiciones antes de asumir compromisos o firmar.

Marcar todas las casillas NO acredita el cumplimiento legal. Home AI Direct no crea contratos válidos automáticamente, no certifica el inmueble ni actúa como intermediario.

Consulta las fuentes originales

BOE · Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)BOE · Real Decreto 390/2021, certificación energética idealista España · Publicar como particular

Los cambios se mantienen solo en esta página y no se envían al servidor.

Espacio de trabajo

Prepara tu anuncio inmobiliario

Crea un borrador para publicar como propietario. Es una plantilla guiada, no asesoramiento jurídico ni publicación automática.

EspañaMoneda local: EURSin IA, los datos permanecen en este navegador. Con tu consentimiento, el borrador de IA envía los datos al modelo; el anuncio no se publica.

Operación

Ciudad / localidad *

Título del anuncio *

Precio / alquiler mensual (EUR) *

Superficie (m²) *

Superficie — m² / ft²

Habitaciones / dormitorios

Descripción y características

Introduce ciudad, título, precio y superficie válidos.

Tus próximos pasos

Lista de tareas del propietario

Organiza las comprobaciones antes de publicar. Esta lista permanece en la página y no se guarda en tu cuenta.

0 / 7pendientes de revisar

Revisa los datos del inmueble, la superficie y el precio propuestoEnumera los títulos, planos y documentos energéticos aplicablesComprueba requisitos locales y revisiones profesionales necesariasPrepara fotografías fieles y un anuncio revisado por tiElige portales que admitan propietarios y publica personalmenteOrganiza tus horarios de visita y las notas de seguimientoAnota las ofertas recibidas y las decisiones pendientes

Orientación organizativa, no acredita cumplimiento jurídico, técnico ni fiscal. Acude a profesionales habilitados cuando corresponda.

HOME AI DIRECT

Consulta a los agentes de IA

Elige el país del inmueble y un especialista. Si no hay idioma local, responderá en inglés.

ESSpanishOrientación general, no asesoramiento jurídico, fiscal o inmobiliario autorizado. Comprueba las normas locales.

Especialista

¿Qué documentos necesito para vender mi vivienda?

Orientación general, no asesoramiento jurídico, fiscal o inmobiliario autorizado. Comprueba las normas locales.

Publicación por particulares

Publica en portales locales con tu cuenta

Preparamos los materiales y las instrucciones. Tú inicias sesión, eliges servicios de pago y publicas directamente.

Cómo publicar tu anuncio en portales inmobiliarios

Las herramientas de IA te ayudan a preparar el anuncio. Tú eliges el portal, entras con tu cuenta, compruebas los datos y lo publicas personalmente.

Tipo de anuncio

Guía paso a paso

Revisa el título, el precio, la descripción, las fotos y los datos obligatorios.
Copia el texto y guarda tus fotografías en tu dispositivo.
Abre el portal oficial y accede con tu cuenta. No compartas tu contraseña con nosotros.
Introduce los datos, sube las fotos y revisa los avisos legales y las condiciones.
Elige y paga directamente al portal cualquier servicio de pago.
Publica tú mismo y comprueba el estado del anuncio en el portal.

Prepara un borrador en el espacio de trabajo de arriba y cópialo o descárgalo allí. Esta guía explica los pasos, pero no publica anuncios por ti.

Portales que aceptan anuncios de particulares

idealista España

Este portal ofrece una vía de publicación directa para particulares en esta categoría. Consulta los requisitos y tarifas vigentes en su web oficial.

Los costes y suscripciones del portal son independientes; consulta sus tarifas vigentes.

Abrir portal oficial

Home AI Direct no publica automáticamente ni gestiona contraseñas, pagos a portales o sincronizaciones externas.

Una plataforma, múltiples herramientas

Qué podrán preparar tus asistentes de IA

Estas funciones están previstas, pero todavía no están disponibles en todos los mercados.

Lista de documentos del inmueble

Texto del anuncio y fotografías

Organización de consultas y visitas

Borradores de ofertas y contratos de alquiler

Guías para propietarios

Cómo vender, alquilar y publicar por tu cuenta

Por ahora, las guías detalladas están disponibles en inglés. Comprueba siempre la normativa local y las condiciones de cada portal.

Vender sin intermediarios

An owner-direct home-selling checklist: price research, property documents, advertising, visits, offers and closing. Use AI for drafts while keeping every decision yourself.

Leer guía en inglés

Alquilar directamente como propietario

A practical landlord guide to direct rentals: safety and legal checks, rent, listings, viewings, deposits, lease preparation, and ongoing maintenance.

Leer guía en inglés

Publicar anuncios por tu cuenta

Learn how private owners can prepare their listing, check portal eligibility, open their own account, pay third-party fees and verify publication.

Leer guía en inglés

España · compraventa y anuncios entre particulares

Cómo vender tu vivienda sin inmobiliaria en España

Guía para vender una vivienda entre particulares en España: documentación, anuncios, portales, visitas y firma. Prepara el anuncio con IA y publícalo tú mismo.

Preparar mi anuncio para España

Preguntas frecuentes

¿Sois una agencia inmobiliaria?

No. El servicio se diseña como software utilizado por el propietario. Las funciones concretas deberán respetar la legislación de cada lugar.

¿Quién paga los portales?

Tú pagas directamente al portal por anuncios, promociones o suscripciones. Son costes independientes de Home AI Direct.

¿Puedo contratar el servicio ya?

Todavía no. Esta es una vista previa; faltan validaciones legales, contratos y activación comercial.