1. Confirme se o imóvel pode ser alugado
Verifique a titularidade, a destinação permitida do imóvel, as condições de segurança e habitabilidade e eventuais restrições do condomínio. A locação residencial, por temporada, estudantil ou comercial pode seguir regras diferentes, mesmo dentro da mesma cidade.
Documentos, inspeções, certificados e registros eventualmente obrigatórios devem ser obtidos pelas vias adequadas. Ferramentas de IA não substituem a vistoria nem a responsabilidade de um profissional.
2. Pesquise o valor e as condições da locação
Considere ofertas comparáveis, conservação do imóvel, despesas regulares e regras locais sobre reajustes, garantias e cobrança de valores. Informe sempre se o preço anunciado é mensal, semanal ou referente a outro período.
Defina de forma transparente quais despesas são incluídas e quais serão pagas separadamente. Caução, depósito, garantias e pagamentos exigem cuidados próprios; o Home AI Direct não recebe nem administra esses valores.
3. Faça um anúncio completo e não discriminatório
Informe metragem, disposição dos ambientes, estado dos equipamentos, custos conhecidos, período de locação e condições objetivas. Use fotos autênticas e revise eventuais informações obrigatórias sobre segurança ou eficiência energética.
Evite critérios discriminatórios e promessas difíceis de comprovar. A IA pode facilitar a descrição, mas o proprietário deve verificar cada fato, eliminar dados pessoais desnecessários e respeitar a legislação aplicável.
4. Organize visitas e documente decisões
Divulgue o anúncio pelos portais que aceitam proprietários, usando seu próprio cadastro. Responda aos contatos, marque visitas e mantenha as informações organizadas em um histórico simples e protegido.
Se solicitar comprovantes ou realizar análises de candidatos, informe a finalidade e confira as bases legais. Não delegue à IA decisões automáticas de aceitação, rejeição ou classificação de pessoas.
5. Formalize e acompanhe a locação
Utilize o contrato correto para o tipo de aluguel e localidade. Direitos das partes, comunicações, prazos, reajustes e formalidades de registro variam. Sempre que necessário, submeta os documentos a um profissional qualificado antes da assinatura.
Após a entrega das chaves, mantenha registro de vistorias, manutenção, solicitações, pagamentos confirmados e documentos. Uma anotação no software não é prova de pagamento ou de registro oficial sem uma fonte verificável.
Você decide e administra sua relação com o inquilino. A plataforma ajuda a preparar textos e organizar etapas, sem atuar como imobiliária, administradora de locações ou representante do proprietário.