一、核對業權與必要文件
在刊登之前，先確認物業的合法持有人，以及出售是否需要共同業主、配偶或其他人士同意。整理可取得的業權、按揭、抵押、租賃及管理文件，並記錄尚未釐清的事項。
各地土地登記制度及交易程序不同。需要專業確認的事項，應由當地合資格律師、地政士或相關專家處理。AI 製作的清單不能證明業權或法規合規。
二、根據可核實資料設定價格
比較地點、面積、屋況、樓齡、設施與權利限制相近的物業。網上放盤價只是業主開價，不一定代表實際成交金額；有可靠成交紀錄時，宜與在售廣告分開評估。
保留參考來源及查閱日期。估價工具所用的資料必須適合物業所在地，不應把其他國家的價格資料直接套用。最終售價與調整策略由業主自行決定。
三、準備真實相片與清楚描述
拍攝自然光下的房間、設施及外部環境，避免修圖造成不存在的景觀或設備。確認您有權使用相片，並保留原始檔案以便日後核對。
描述應準確列出面積、房間數量、屋況、已知費用及相關限制。當地可能規定必須揭露建築、能源、管理或其他資料，刊登前應查閱所在地要求。
四、自行刊登並管理詢問與看屋
利用 AI 協助整理您提供的事實，形成可讀性高的廣告文字；請逐項查核，刪除未經證實的投資報酬、裝修批准或周邊設施說法。
選擇接受業主直接刊登的平台，以個人帳戶自行發佈。平台廣告費、推廣費與訂閱費由您直接支付。請保護私人文件，並整理潛在買家問題及看屋紀錄。
五、審慎處理報價並完成交易
收到報價時，請核對價金、付款方式、融資條件、訂金、驗屋、完成日期及附帶條款。AI 草擬的回覆不一定構成有效的法律承諾；是否接受與談判，由您自行決定。
簽署具有法律效力的文件前，請由所在地合資格專業人士確認契約、稅務、簽署及登記程序。Home AI Direct 不代為談判、簽約、收取訂金或保證交易安全。
Home AI Direct 僅協助業主準備資訊與草稿。出售決策、法律查核及正式交易仍由業主及依法有資格的人士負責。